Mặt bằng TT Genesis — TT Genesis có dải sản phẩm từ Studio đến 3PN Plus, Penthouse và Duplex. Bài viết tập trung vào mặt bằng điển hình The Lucis đã được công bố, giúp người mua đọc đúng diện tích và lựa chọn theo nhu cầu.
Lưu ý: Thông tin được kiểm tra đến tháng 9/2026. Giá, chính sách và mốc dự kiến chỉ có giá trị khi được xác nhận bằng tài liệu chính thức tại thời điểm giao dịch.
1. Cơ cấu The Lucis
The Lucis gồm hai tháp trong giai đoạn 1 với 668 căn. Mặt bằng tầng điển hình bố trí khoảng 12–13 căn và 6 thang máy, tạo tỷ lệ phục vụ đáng chú ý.
The Maris thuộc giai đoạn 2 với 770 căn; thông tin chi tiết cần cập nhật khi bộ mặt bằng chính thức được công bố.
2. Studio và 1PN
Studio có diện tích tim tường khoảng 35,24 m² và lọt lòng 31,82 m². Căn 1PN có diện tích tim tường khoảng 52,92 m², lọt lòng 48,99 m².
Nhóm này phù hợp người độc thân, cặp đôi hoặc nhà đầu tư, nhưng cần tính khả năng lưu trữ và nhu cầu ở dài hạn.
3. Nhóm 2PN
2PN Basic khoảng 69 m² tim tường; 2PN Corner khoảng 71,92 m²; 2PN Plus khoảng 73,96 m². Chênh lệch không chỉ nằm ở diện tích mà còn ở vị trí góc, số mặt thoáng và cách bố trí.
2PN thường là nhóm có tệp khách rộng, nhưng tổng giá và tỷ lệ căn tương tự trong dự án ảnh hưởng thanh khoản.
4. Nhóm 3PN
3PN Basic khoảng 94,55 m² tim tường và 88,83 m² lọt lòng. 3PN Plus khoảng 119,57 m² tim tường, 113,16 m² lọt lòng.
3PN Plus phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc cần phòng làm việc, nhưng chi phí sở hữu và nội thất cao hơn đáng kể.
5. Tim tường và lọt lòng
Diện tích tim tường là cơ sở thường dùng để tính giá, còn lọt lòng phản ánh diện tích sử dụng bên trong. Người mua phải kiểm tra cả hai con số trên từng mã căn.
Hiệu quả còn phụ thuộc độ vuông vức, cột, hộp kỹ thuật, hành lang và vị trí logia.
6. Chọn theo mục tiêu
Mua ở nên bắt đầu từ số người, kế hoạch gia đình, nhu cầu làm việc tại nhà và trường học. Đầu tư nên bắt đầu từ tổng giá, khách thuê mục tiêu và chi phí hoàn thiện.
Không nên chọn căn chỉ vì đơn giá thấp hoặc quà tặng nếu mặt bằng không phù hợp.
7. Checklist trước booking
Cần có bảng giá theo mã căn, hướng, tầng, tổng giá, lịch thanh toán, tiêu chuẩn bàn giao và điều kiện hoàn tiền. Mặt bằng giới thiệu có thể điều chỉnh theo hồ sơ cuối cùng.
Giá và chính sách TT Genesis cần chờ văn bản bán hàng chính thức.
Góc nhìn của Tuấn Anh Agent
Một dự án chỉ trở thành lựa chọn phù hợp khi được đặt trong đúng nhu cầu, ngân sách và kế hoạch nắm giữ. Khách hàng nên kiểm tra đồng thời pháp lý, tiến độ, tổng giá, lịch thanh toán và sản phẩm cạnh tranh trước khi quyết định.
Tham khảo thêm Vlasta Premier Phú Thuận và The Privé.
Liên hệ Tuấn Anh Agent – 0932 123 379 để nhận tài liệu cập nhật và bảng phân tích theo nhu cầu mua ở hoặc đầu tư.
Nguồn tham khảo: E-leaflet TT Genesis cập nhật 10/09/2026 và presentation dự án.
