Tổng quan dự án
Gladia Heights – phân khu căn hộ cao tầng trong khu đô thị Gladia
Gladia Heights là hợp phần cao tầng của khu đô thị Gladia do Khang Điền phát triển. Phân khu có quy mô khoảng 1,26 ha, gồm 3 tòa tháp với 616 căn hộ và 23 sản phẩm thương mại. Hệ sản phẩm từ 1 đến 4 phòng ngủ hướng đến nhu cầu ở thực, nâng cấp không gian sống và đầu tư dài hạn tại khu Đông TP.HCM.
| Chủ đầu tư/phát triển | Khang Điền |
|---|---|
| Quy mô | Khoảng 1,26 ha, 3 tháp |
| Sản phẩm | 616 căn hộ, 23 thương mại; căn 1–4 phòng ngủ |
| Tiện ích | Hơn 60 hạng mục nội khu theo thông tin giới thiệu |
Vị trí & kết nối
Kết nối hệ sinh thái đô thị phía Đông
Gladia Heights nằm trong khu đô thị Gladia, thừa hưởng hệ thống giao thông và tiện ích của khu vực Bình Trưng – An Phú. Từ đây cư dân có thể tiếp cận Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Thủ Thiêm và các cụm trường học, thương mại khu Đông.
- Thuận tiện di chuyển đến Thủ Thiêm và trung tâm qua Mai Chí Thọ.
- Kết nối chuỗi dự án tại Nam Rạch Chiếc và khu vực An Phú.
- Tiếp cận mạng lưới dịch vụ đã hình thành của TP. Thủ Đức cũ.
Khoảng cách và thời gian di chuyển nên được thử nghiệm tại hiện trường. Các tuyến quy hoạch tương lai chỉ nên xem là yếu tố tiềm năng cho đến khi có tiến độ triển khai rõ ràng.
Tiện ích
Hơn 60 tiện ích nội khu cho nhiều nhóm cư dân
Hệ tiện ích định hướng bao gồm hồ bơi, khu vận động, không gian trẻ em, cảnh quan, khu thư giãn và sinh hoạt cộng đồng. Giá trị của Gladia Heights còn nằm ở khả năng sử dụng tiện ích chung trong tổng thể đô thị, tuy nhiên phạm vi sử dụng, phí và thời điểm bàn giao cần kiểm tra trong tài liệu áp dụng cho cư dân cao tầng.
Riêng tòa B2 được giới thiệu cao 15 tầng, có một tầng hầm và khối đế, khoảng 16 căn mỗi tầng, 4 thang máy và 224 căn. Số liệu từng tòa có thể khác nhau; cần dùng đúng mặt bằng của mã căn đang xem.
Sản phẩm & mức giá
Căn hộ 1–4 phòng ngủ, phục vụ ở thực
Cơ cấu từ 1 đến 4 phòng ngủ giúp dự án tiếp cận người trẻ, gia đình có con và nhóm cần diện tích lớn. Khi so sánh, nên quy đổi về giá trên diện tích thông thủy, cộng toàn bộ VAT, phí bảo trì, chênh lệch tầng/hướng và chi phí vay.
| Loại căn | Phù hợp | Lưu ý |
|---|---|---|
| 1PN | Cá nhân/cặp đôi | Khả năng lưu trữ và khai thác thuê |
| 2–3PN | Gia đình ở thực | Hướng nắng, bố trí phòng và ban công |
| 4PN | Gia đình nhiều thế hệ | Tổng ngân sách và chi phí vận hành |
Quan trọng: Giá, chính sách thanh toán, tiến độ và pháp lý của Gladia Heights cao tầng không được lấy từ khu nhà thấp tầng Gladia. Mọi dữ liệu phải đối chiếu theo đúng phân khu, tòa và mã căn.
Tiến độ
Theo dõi riêng từng tháp
Tiến độ giữa ba tháp có thể không giống nhau. Người mua nên yêu cầu ảnh công trường có ngày, biên bản hoặc thông báo chính thức về từng cột mốc. Thông tin tòa B2 đã hoàn thiện bàn giao không mặc nhiên áp dụng cho các tòa còn lại.
Pháp lý
Không trộn hồ sơ cao tầng với thấp tầng
Cần kiểm tra quyền sử dụng đất, quy hoạch, giấy phép hoặc hồ sơ miễn phép, văn bản đủ điều kiện bán, bảo lãnh ngân hàng và mẫu hợp đồng dành riêng cho căn hộ cao tầng. Trước khi chuyển tiền, mã căn, chủ thể nhận tiền và nội dung phiếu đặt cọc phải thống nhất với hồ sơ dự án.
Câu hỏi thường gặp
FAQ Gladia Heights
Gladia Heights có phải khu thấp tầng Gladia?
Không. Đây là phân khu căn hộ cao tầng; dữ liệu sản phẩm, giá và pháp lý cần tách biệt.
Dự án có bao nhiêu căn hộ?
Thông tin hiện tại là 616 căn hộ và 23 sản phẩm thương mại tại 3 tháp.
Nên kiểm tra gì trước khi đặt chỗ?
Đúng tòa, mã căn, diện tích thông thủy, tổng giá, lịch thanh toán, hồ sơ đủ điều kiện bán và tài khoản nhận tiền.
Nguồn: Khang Điền – Gladia Heights. Cập nhật 27/08/2026. Xem thêm Eaton Park và The Privé.